Ottho Heldringstraat 276, Amsterdam

Gelegen op de vierde etage van een modern appartementen complex bevindt zich dit zeer goed ingedeeld drie kamer appartement met een riant balkon van circa 7 m2. Deze woning heeft een totale woonoppervlakte van maar liefst 93 87 m2 en heeft de beschikking over een riante woonkamer met toegang tot het balkon, een open keuken, twee goed bemeten slaapkamers, separaat toilet, badkamer en zowel in de woning als op de begane grond een berging. Dit volledig geïsoleerde huis heeft energielabel A.

De canon voor de erfpacht is vooruitbetaald tot 15 december 2065. De vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheert door Alliantie VvE Diensten.

Omgeving en bereikbaarheid:
De Johan Huizingalaan is gelegen in het Amsterdamse Slotervaart, het zuidelijke deel van stadsdeel Nieuw-West. De wijk is modern opgezet, heerlijk rustig en vlakbij de populaire Hoofdorppleinbuurt en het Delflandplein met veel winkels en restaurantjes. Voor sport en recreatie liggen het Rembrandtpark, het Vondelpark en het Sloterpark allen vlakbij. Op loopafstand liggen de metrostations Heemstedelaan, Henk Sneevlietweg en treinstation Lelylaan met een directe treinverbinding naar Schiphol en Centraal Station. De Zuidas ligt op fietsafstand. Ook vertrekt op loopafstand tram 2 richting Amsterdam centrum en Amsterdam Centraal Station. Via de ringweg A10, afslag S107 bereikt u uitstekend de snelwegen A4, A5 en de A9.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree; hal; lift; trappenhuis; bergingen.
Vierde etage:
Entree van de woning; hal; meterkast; inpandige bering; separaat toilet met fontein; badkamer met wastafel en douche; woonkeuken; slaapkamers voorzijde; woonkamer met schuifpui naar het ruime balkon gelegen op het westen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2017;
- Gelegen op de vierde verdieping;
- Energielabel A;;
- Woonoppervlakte circa 87 m² (meetrapport aanwezig);
- Erfpacht, canon afgekocht tot 15-12-2065;
- Vaste projectnotaris; Brummelhuis in Amsterdam;
- Actieve VvE welke professioneel en actief beheerd wordt de Alliantie VvE Diensten;
- Servicekosten van € 172,92 per maand voor het appartement en berging (begroting 2025).

Wat u verder moet weten:

- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.